VERKAUFT // Altenerding: gepflegte Wohnung mit Balkon

Immobilie

Gepflegte Zwei-Zimmer Wohnung mit 68 m² und Balkon.
Die Wohnanlage wurde 1978 auf Erbpacht erbaut und liegt in ruhiger Wohnlage von Altenerding.

Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2072 und verfügt über eine Verlängerungsoption.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell 292 €.

Die Wohnung ist momentan unbefristet vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage.

Erschlossen ist die Wohnung über einen offenen Laubengang. Von dort aus gelangen Sie in die Erdgeschoss-Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt.

Über den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.
Die Wohnung besteht zudem aus eine separate Küche mit Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster mit Tageslicht.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil, einen Wasch und Trockenraum sowie einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage.
Die Größe des Stellplatzes lässt das Parken von normal großen PKWs nicht zu, jedoch besteht die Möglichkeit mehrere Motorräder oder ähnliches zu Parken.
Parkmöglichkeiten sind um die Wohnanlage ausreichend vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Altenerding und liegt damit im Süden der Kreisstadt Erding.
Erding befindet sich ca.30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München und etwa 10 Kilometer entfernt vom Flughafen München. Die Kreisstadt beheimatet ca. 39.000 Einwohner.

Vorort finden Sie jegliche schulischen Einrichtungen, Ärzte sowie (Sport)-Vereine.
Läden des täglichen Bedarfs sind in kürze erreichbar.

Von der Wohnung aus gelangen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten zum Bahnhof
Altenerding.
Mit der S-Bahn S2 erreichen Sie von hier aus in 37 Minuten den Ostbahnhof München.
Zu Hauptverkehrszeiten fährt eine Express S-Bahn in nur 28 Minuten zum Ostbahnhof München.

Ebenso ist Erding gut in alle Richtungen angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.