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VERKAUFT (1)
VERKAUFT // Neuwertige Wohnung mit Dachterrasse und Fernwärme
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85570 Markt Schwaben
- Hausgeld 247,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2016
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 129789875
Immobilie
Neuwertige Wohnung aus 2016, nach KfW 55 Standard gebaut, mit Dachterrasse und Fernwärme in ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben.
Mit dem Aufzug fahren Sie bequem zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk dieses Gebäudeteils und ist eine Eckwohnung.
Die Wohnung betreten Sie über den Flur, von hier aus gelangen Sie in alle drei Räume.
Vom großzügigen und durch die vielen Fenster hellen Wohn-Essbereich gelangen Sie zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse (16 m²). Die Terrasse ist durch eine Glaspergola überdacht und kann so auch bei schlechterem Wetter genutzt werden. Das Glasdach kann manuell und individuell durch verschieben geöffnet werden.
Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und modernen Armaturen ausgestattet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Badewanne nachzurüsten.
Neben dem Eingangsbereich liegt zudem ein weiterer kleinerer Raum, welcher als Abstellraum oder Büro genutzt werden kann.
Ein abschließbarer Kellerraum komplettiert die Eigentumswohnung.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Waschraum mit eigenem Waschplatz je Wohnung.
Alle Räume sind mit modernen Fließen sowie aktueller Technik ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markt Schwaben.
Markt Schwaben liegt im norden des Landkreises Ebersberg und circa 25 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München.
Die Marktgemeinde beheimatet aktuell rund 14.000 Einwohner, welche vor allem den ländlichen Charakter und seine hervorragende Anbindung in alle Richtungen schätzen.
Vorort finden Sie jegliche schulischen Einrichtungen, Ärzte sowie (Sport)-Vereine.
Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage vorhanden.
Von der Wohnung aus gelangen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Markt Schwaben.
Mit der S-Bahn S2 erreichen Sie von hier aus in 22 Minuten den Ostbahnhof München.
Zu Hauptverkehrszeiten fährt eine Express S-Bahn in nur 15 Minuten zum Ostbahnhof München.
Ebenso ist Markt Schwaben gut an die Autobahn A94 angebunden. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Ausstattung
– gebaut nach KfW-55-Standart
– 109 m² Nutzfläche
– moderne Fließen
– Fußbodenheizung
– hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
– Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Dachterrasse mit Glaspergola
– elektrische Rollläden
– Aufzug
– Barrierefreier Zugang
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Fernwärme
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Hovestum GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 19 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis gültig bis 17.09.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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