Wohnen im Grünen: Haus mit Scheune und Traumgrundstück in Steinberg

Immobilie

Gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Steinberg / Marklkofen mit viel Potential.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit folgender Raumaufteilung.

Erdgeschoss:
– großzügiger Eingangsbereich
– abgetrennte Küche
– helles Esszimmer
– gemütliches Wohnzimmer
– Gäste -WC
– Waschraum
– Heizungsraum

Obergeschoss:
– großes Hauptschlafzimmer mit ca. 24 m²
– zwei gleichwertige Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
– Balkon

An das Haus grenzen zudem ein Stadel und zwei Garagen.
Auf dem Stadl ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche einen jährlichen Ertrag von 4.000 – 5.000 € erzielt.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von über 1.500 m² und bietet verschiedene Möglichkeiten.

Nach Auskunft der Gemeinde befindet sich das Grundstück nicht im umgriff eines qualifizierten Bebauungsplans.
Eine mögliche Erweiterung der Bestandgebäude oder eine Neugestaltung des Objekts richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch.
Das nähere Umfeld des Grundstückes ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser bis hin zu Geschosswohnungsbau geprägt.
Eine verbindliche Auskunft über eine mögliche Bebauung kann durch eine unverbindliche Bauvoranfrage geklärt werden.

Lage

Steinberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Etwa 2 Kilometer nordöstlich von Marklkofen gelegen, bietet Steinberg eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Nordufer des Vilstalsees.

In Steinberg selbst befinden sich der Kindergarten sowie zahlreiche Vereine, darunter die Freiwillige Feuerwehr, der Sportverein und der Theaterverein. Die nahegelegenen Orte Marklkofen und Frontenhausen bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte. Die wirtschaftliche Region profitiert von Unternehmen wie dem BMW-Werk in Dingolfing und dem Mann+Hummel-Werk in Marklkofen.

Steinberg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.​

Ausstattung

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir bitten um Angabe vollständiger Kontaktdaten.

Alle Angaben zum Objekt stammen von der Eigentümerseite.

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Hovestum GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.