Technopark
Hausansicht
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro Vorschlag
Flur
Büro
Besprechungsraum
Besprechung Vorschlag
Küche Vorschlag
Tiefgarage
Zugang Flughafen OBF
Grundriss_EG
Technopark-OBF: moderne Büroflächen ab 250 m²
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 82234 Weßling
- Miete zzgl. NK 14,00 €
- Mietpreis pro m² 14,00 €
- Bürofläche ca. 750 m²
- Minimale Teilfläche 250
- Baujahr 2000
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 25
- Kaution 3 Monatsmieten
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin ab sofort
- Bodenbelag Parkett Teppichboden Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129789940
Immobilie
Das moderne Bürogebäude im Technopark Weßling / Oberpfaffenhofen bietet helle, flexible Büroflächen in attraktiver Lage des Technologie- und Gewerbegebiets südwestlich von München.
Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten, repräsentativen Bürohauses und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Dienstleistung, Forschung oder Verwaltung.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 750 m² und kann in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden:
Einheit 1: ca. 250 m²
Einheit 2: ca. 500 m²
Zusätzlich stehen Kellerlagerräume zur Anmietung zur Verfügung – ideal zur Archivierung, Materiallagerung oder als Technikfläche.
Das Objekt befindet sich im Technopark Weßling und bietet dank seiner Lage einen direkten Zugang zum Flughafen Oberpfaffenhofen – ein bedeutender Vorteil für Unternehmen mit Bezug zur Luft- und Raumfahrtbranche oder internationaler Geschäftstätigkeit.
PKW-Stellplätze stehen in der Tiefgarage und als Außenstellplätze zur Verfügung.
Gewerbesteuerhebesatz von 330 %.
Lage
Das Objekt liegt im Technopark Weßling, einem etablierten Technologie- und Gewerbegebiet der Gemeinde Weßling (Landkreis Starnberg).
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, IT, Ingenieurwesen und Forschung.
Ein besonderer Standortvorteil ist der mögliche Zugang zum Flughafen Oberpfaffenhofen, einem wichtigen Zentrum für Luftfahrt, Raumfahrt und High-Tech-Unternehmen.
Neben der hervorragenden Anbindung an München (ca. 25 km) und die Autobahn A96 profitiert die Gemeinde Weßling von unternehmensfreundlichen Rahmenbedingungen, darunter ein Gewerbesteuerhebesatz von 330 % (Stand 2025) – ein attraktiver Wert im Vergleich zur Landeshauptstadt München.
Entfernung München Zentrum: ca. 25 km
Autobahn A96 (München–Lindau): ca. 5 Minuten
S-Bahn Weßling (S8 Richtung München): ca. 3 km; Busverbindung vorhanden
Flughafen Oberpfaffenhofen: in unmittelbarer Nähe, potenzieller Zugang vorhanden
Umgebung: Restaurants, Bäckerei, Supermarkt und Fitnessstudio im nahen Umfeld
Die Lage vereint optimale Verkehrsanbindung, innovatives Umfeld und hohe Synergieeffekte im Münchner Süden.
Ausstattung
– Gesamtfläche: ca. 750 m² (teilbar in 250 m² und 500 m²)
– Lage: Erdgeschoss
– Flexible Raumaufteilung: durch veränderbare Trennwände individuell gestaltbar
– Aufzug vorhanden
– Helle Büroräume mit großen Fensterflächen
– Teeküche und Sanitäranlagen
– IT-Verkabelung / Glasfaseranschluss (je nach Anbieter im Gebiet vorhanden)
– Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
– Kellerlagerräume separat anmietbar
– Repräsentativer Eingangsbereich
– Gute Belüftung und angenehmes Raumklima
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 31.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
