Johanneskirchen: großzügig wohnen mit sonnigen Balkon

Immobilie

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und modernisierten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Johanneskirchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sonnigen Balkon.

Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder gemütlichen Beisammensein.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche vom Vormieter abgelöst werden kann. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Fenster.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von München-Johanneskirchen, einem beliebten Stadtteil im Münchner Osten, der zum Stadtbezirk Bogenhausen gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, viel Grün und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Englischen Garten. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Johanneskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Insbesondere die Flughafenanbindung stellt sowohl für Berufspendler als auch für Vielreisende einen besonderen Standortvorteil dar.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten.

Ausstattung

Sonstiges

Anfragen bitten wir unter Angabe vollständiger Kontaktdaten zu stellen, vielen Dank.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer.

Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert, um mögliche Nutzungskonzepte darzustellen und können vom aktuellen Zustand abweichen.