Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Gewerberaum
Küche
Küche
Vorschlag Küche
Vorschlag Showroom
Vorschlag Büro
Hausansicht
Grundriss_GE13
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Poing
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 85586 Poing
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Bürofläche ca. 67 m²
- Kellerfläche ca. 20 m²
- Baujahr 2014
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3.600,00 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin ab sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129789972
- Provision 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobilie
Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 67 m² in zentraler Lage von Poing. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit funktionaler Raumaufteilung suchen.
Die Gewerbefläche eignet sich insbesondere für Büros, Praxen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
Der großzügige Hauptbereich bildet das Herzstück der Einheit und kann individuell nach den Anforderungen Ihres Unternehmens eingerichtet werden. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche sowie ein separates WC und bietet somit optimale Voraussetzungen für einen angenehmen Arbeitsalltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Lagerraum im Untergeschoss. Zwei zur Einheit gehörende Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. (Miete je Stellplatz 40,00 € monatlich)
Poing überzeugt nicht nur durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch als wirtschaftsfreundlicher Unternehmensstandort mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 310 %.
Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Poing und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie weitere Dienstleistungsunternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Die S-Bahn-Station Poing (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an München sowie das gesamte Umland.
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, eine gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Die in der Anzeige verwendeten Bilder sind teilweise digital bearbeitet bzw. KI-gestützt visualisiert, um mögliche Nutzungskonzepte darzustellen und können vom aktuellen Zustand abweichen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Hovestum GmbH zu entrichten. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des Mietvertrages.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 51 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 1 Monatsnettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Hovestum GmbH zu entrichten. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des Mietvertrages.
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